재산신탁 수탁자 권한, 비용, 보수 청구 방법

 

 

재산신탁 수탁자의 권한, 비용, 보수 청구 방법 완벽 분석

재산신탁, 똑똑하게 활용하고 계신가요? 오늘은 복잡하게 느껴질 수 있는 재산신탁에서 수탁자의 권한, 비용, 그리고 보수 청구 방법에 대해 속 시원하게 풀어드리겠습니다. 수탁자가 어떤 권한을 가지고, 어떤 비용을 청구할 수 있는지, 또 보수는 어떻게 산정되는지 꼼꼼하게 알아두면 재산 관리에 큰 도움이 될 겁니다. 자, 그럼 시작해 볼까요?!

수탁자의 막강한 권한, 어디까지?

신탁 목적 달성을 위한 무한 권한?!

수탁자는 신탁 목적을 달성하기 위해 필요한 모든 행위를 할 권한을 가집니다. 쉽게 말해, 신탁 재산을 관리하고, 처분하고, 심지어 신탁사채까지 발행할 수 있다는 거죠! 물론, 신탁행위로 이러한 권한을 제한할 수도 있습니다.

신탁사채 발행, 자금 조달의 새로운 지평을 열다

수익증권발행신탁이면서 유한책임신탁인 경우, 수탁자는 신탁을 위해 사채를 발행할 수 있습니다. 이는 부동산개발신탁이나 사업신탁처럼 대규모 신탁에서 자금 조달을 용이하게 해주는 아주 유용한 방법입니다.

여기서 잠깐! 사채를 발행하는 수탁자는 사채청약서, 채권, 사채원부에 반드시 해당 사채가 신탁을 위해 발행된다는 점, 해당 신탁을 특정하는 데 필요한 사항, 그리고 해당 사채에 대해서는 신탁재산만으로 이행 책임을 진다는 점을 명시해야 합니다.

수익증권 발행, 투자 유치의 핵심 키

수탁자는 수익권을 표시하는 수익증권을 발행할 수 있습니다. 이를 통해 부동산개발신탁이나 저작권신탁 등 다양한 신탁재산에 대해 유동성을 확보하고, 투자자를 모집하여 대규모 자금을 유치할 수 있습니다. 수익증권은 기명식 또는 무기명식으로 발행할 수 있지만, 담보권을 신탁재산으로 설정한 경우에는 반드시 기명식으로 발행해야 합니다.

비용 상환 청구권, 꼼꼼하게 따져보자!

신탁재산에서 비용을 콸콸?!

수탁자는 신탁사무를 처리하면서 발생한 필요한 비용을 신탁재산에서 지출할 수 있습니다. 만약 수탁자가 자신의 돈으로 비용을 지출했다면, 지출한 비용과 그 이후의 이자를 신탁재산에서 상환받을 수 있습니다. 심지어 수탁자의 과실 없이 채무를 부담하거나 손해를 입은 경우에도 신탁재산에서 보상받을 수 있다는 사실!

수익자에게도 비용 청구가 가능하다고?!

신탁재산이 부족할 경우, 수탁자는 수익자에게 그가 얻은 이익 범위 내에서 비용을 청구하거나 담보 제공을 요구할 수 있습니다. 다만, 수익자가 특정되지 않았거나 존재하지 않는 경우, 또는 수익권을 포기한 경우에는 해당하지 않습니다.

주의! 신탁행위로 비용 상환에 대해 달리 정한 사항이 있다면, 당연히 그에 따라야 합니다.

비용상환청구권의 막강한 우선변제권

수탁자는 신탁재산에 대한 민사집행절차 또는 국세징수법에 따른 공매절차에서 수익자나 다른 채권자보다 먼저 신탁재산의 보존, 개량을 위해 지출한 필요비 또는 유익비의 우선변제를 받을 권리가 있습니다. 또한, 수탁자는 신탁재산을 매각하여 비용상환청구권에 기한 채권 변제에 충당할 수도 있습니다.

보수 청구, 합리적인 기준은 무엇?!

신탁행위에 보수 규정이 없다면?!

수탁자는 신탁행위에 보수에 대한 규정이 있는 경우에만 보수를 받을 수 있습니다. 다만, 신탁을 영업으로 하는 수탁자의 경우에는 신탁행위에 규정이 없더라도 보수를 받을 수 있습니다. 만약 보수의 금액이나 산정 방법이 정해져 있지 않다면, 수탁자는 신탁사무의 성질과 내용에 비추어 적절한 금액의 보수를 받을 수 있습니다.

보수가 너무 많거나 적다면?! 법원에 SOS!

사정 변경으로 인해 기존 보수가 신탁사무의 성질 및 내용에 비추어 적절하지 않게 된 경우, 법원은 위탁자, 수익자 또는 수탁자의 청구에 따라 수탁자의 보수를 증액하거나 감액할 수 있습니다.

보수도 수익자에게 청구할 수 있다?!

신탁재산이 수탁자의 보수를 충당하기에 부족할 경우, 수탁자는 수익자에게 그가 얻은 이익 범위 내에서 보수를 청구하거나 담보 제공을 요구할 수 있습니다. 물론, 신탁행위에 달리 정한 사항이 있다면 그에 따라야 합니다.

권리 행사, 잊지 말아야 할 조건

수탁자는 원상회복의무 등을 이행한 후에야 비로소 비용상환청구권 또는 보수청구권에 따른 권리를 행사할 수 있습니다.

마무리

오늘은 재산신탁 수탁자의 권한, 비용, 보수 청구 방법에 대해 자세히 알아봤습니다. 복잡해 보이지만, 하나씩 꼼꼼히 따져보면 재산신탁을 더욱 효과적으로 활용할 수 있습니다. 혹시 더 궁금한 점이 있다면 언제든지 전문가의 도움을 받는 것을 추천합니다. 현명한 재산 관리로 더욱 풍요로운 미래를 만들어가세요!